Brandveiligheid tijdens een hittegolf: wat kan een VvE doen en hoe bent u verzekerd?

Steeds vaker krijgen we in Nederland te maken met langdurige hitte en droge periodes. Voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) is brandveiligheid tijdens een hittegolf daarom een belangrijk aandachtspunt. Hoge temperaturen, droge begroeiing en een grotere belasting van elektrische installaties vergroten de kans op brand. Met de juiste preventieve maatregelen en een passende verzekering kan een VvE veel schade voorkomen.

Waarom vraagt een hittegolf extra aandacht voor brandveiligheid?

Warm en droog weer zorgt ervoor dat planten, struiken en andere materialen sneller kunnen ontbranden. Daarnaast worden elektrische installaties tijdens hete dagen vaak zwaarder belast. Airco’s, ventilatoren en laadpunten voor elektrische voertuigen draaien vaker en langer, waardoor de kans op oververhitting toeneemt.

Ook worden in de zomer vaker barbecues gebruikt en kunnen onvoorzichtig weggegooide sigarettenpeuken of defecte accu’s voor gevaarlijke situaties zorgen. In appartementencomplexen, waar bewoners dicht bij elkaar wonen, is het daarom belangrijk om extra aandacht te besteden aan brandveiligheid.

Wat kan een VvE doen om de brandveiligheid te vergroten?

Een VvE kan met relatief eenvoudige maatregelen veel doen om de veiligheid van bewoners en het gebouw te verbeteren.

Houd de omgeving van het gebouw brandveilig

Tijdens een droge periode kunnen verdorde planten, droge bladeren en afval gemakkelijk vlam vatten. Regelmatig onderhoud van de gezamenlijke tuin en het verwijderen van brandbaar materiaal verkleinen de kans op problemen. Ook is het verstandig om aandacht te besteden aan afvalcontainers en houten schuttingen rondom het gebouw.

Controleer elektrische installaties

Elektrische storingen behoren tot de belangrijkste oorzaken van brand. Vooral tijdens warme dagen worden installaties intensiever gebruikt. Laat gezamenlijke installaties daarom periodiek inspecteren en controleer of verdeelkasten, verlichting en eventuele laadpalen goed functioneren. Bij oudere appartementencomplexen kan een extra inspectie geen overbodige luxe zijn.

Maak duidelijke afspraken over barbecueën

Op warme dagen wordt er vaker buiten gegeten. Barbecues op balkons of galerijen kunnen echter risico’s met zich meebrengen. De VvE kan hierover afspraken opnemen in het huishoudelijk reglement. Bewoners kunnen daarnaast worden gewezen op veilig gebruik en voldoende afstand tot gevels, zonwering en andere brandbare materialen.

Besteed aandacht aan accu’s en elektrische fietsen

Steeds meer bewoners beschikken over elektrische fietsen, scooters en andere apparaten met lithium-ion-accu’s. Beschadigde accu’s of verkeerd opladen kunnen leiden tot oververhitting en zelfs brand. Informeer bewoners over veilig opladen en voorkom dat accu’s worden opgeslagen in vluchtwegen of gemeenschappelijke ruimtes.

Controleer rookmelders en blusmiddelen

Sinds 2022 zijn rookmelders verplicht in woningen. Ook in gemeenschappelijke ruimtes is het verstandig om regelmatig te controleren of rookmelders goed functioneren. Zijn er blusmiddelen aanwezig? Controleer dan of deze nog gekeurd zijn en eenvoudig bereikbaar zijn in geval van nood.

Zorg voor een calamiteitenplan

Een calamiteitenplan helpt bewoners en bestuurders om snel te handelen wanneer zich toch een incident voordoet. Leg daarin vast wie de hulpdiensten waarschuwt, hoe bewoners worden geïnformeerd en welke vluchtwegen beschikbaar zijn. Een goede voorbereiding kan veel schade en onrust voorkomen.

Een goede verzekering blijft onmisbaar

Hoeveel aandacht er ook is voor preventie, een brand is nooit volledig uit te sluiten. Daarom is een passende verzekering voor de VvE essentieel. De opstalverzekering vormt daarbij de basis. Deze verzekering dekt schade aan het gebouw zelf, waaronder muren, daken, kozijnen en gemeenschappelijke installaties.

Daarnaast kan het verstandig zijn om aanvullende verzekeringen af te sluiten, zoals:

• een aansprakelijkheidsverzekering voor de VvE;
• een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering;
• een rechtsbijstandverzekering;
• een glasverzekering, wanneer glas niet standaard is meeverzekerd.

Bij brandschade kunnen ook kosten ontstaan voor opruimwerkzaamheden, tijdelijke voorzieningen en herstel. Daarom is het verstandig om regelmatig te controleren of de verzekerde waarde nog aansluit bij de actuele herbouwwaarde van het gebouw.

Brandveiligheid en verzekeren gaan hand in hand

Verzekeraars hechten steeds meer waarde aan preventie. Goed onderhoud en aandacht voor brandveiligheid helpen om schade te voorkomen en de gevolgen van een incident te beperken. Bovendien kan een goed onderhouden gebouw bijdragen aan een soepele schadeafhandeling.

Centraal Beheer biedt speciale verzekeringsoplossingen voor Verenigingen van Eigenaren. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de opstalverzekering, maar ook naar aansprakelijkheid en andere risico’s waarmee een VvE te maken krijgt. Het is verstandig om regelmatig te beoordelen of de bestaande verzekeringen nog aansluiten bij de situatie van het appartementencomplex.

Goed voorbereid de zomer in

Hittegolven zullen naar verwachting vaker voorkomen. Voor VvE’s is dat een extra reden om aandacht te besteden aan brandveiligheid. Door tijdig onderhoud uit te voeren, bewoners bewust te maken van risico’s en te zorgen voor een passende verzekering, kunnen veel problemen worden voorkomen.

Brandveiligheid begint met eenvoudige maatregelen, maar een goede verzekering zorgt ervoor dat de financiële gevolgen van een calamiteit beheersbaar blijven. Zo kan een VvE met een gerust gevoel de warme zomermaanden tegemoetzien.