Verduurzaming van VvE’s in 2026: meer subsidie, meer kansen

Goed nieuws voor Verenigingen van Eigenaars (VvE’s): vanaf 1 januari 2026 worden verschillende subsidieregelingen voor verduurzaming verbeterd. Het kabinet wil hiermee het verduurzamen van woningen en gebouwen versnellen. Voor veel VvE’s is dit hét moment om plannen voor isolatie, zonnepanelen, ventilatie of een warmtepomp opnieuw tegen het licht te houden.

In dit artikel leggen we uit wat er verandert en wat dit betekent voor VvE-besturen en appartementseigenaren.

Waarom deze wijzigingen?

Veel appartementencomplexen hebben nog een grote verduurzamingsopgave. Denk aan slecht geïsoleerde gevels, verouderde installaties of enkel glas. Tegelijkertijd merken VvE’s dat verduurzaming vaak ingewikkeld is. Besluitvorming kost tijd, financiering is soms lastig en subsidieregelingen veranderen regelmatig.

De overheid probeert deze drempels te verlagen door bestaande regelingen aantrekkelijker te maken en langer beschikbaar te houden. Hierdoor krijgen VvE’s meer zekerheid om plannen voor de komende jaren te maken.

Belangrijkste wijziging: SVVE-regeling uitgebreid

Voor VvE’s is vooral de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE) van belang. Deze regeling ondersteunt VvE’s bij het uitvoeren van energiebesparende maatregelen en het laten uitvoeren van onderzoeken en adviezen.

Vanaf 2026 verandert er een aantal belangrijke zaken:

1. De regeling loopt door tot en met 2030

De SVVE zou oorspronkelijk eerder aflopen, maar wordt verlengd tot en met 2030. Dat geeft VvE’s meer tijd om plannen zorgvuldig voor te bereiden en uit te voeren. Vooral grotere complexen hebben vaak meerdere jaren nodig om tot besluitvorming en uitvoering te komen.

2. Meer subsidiebudget beschikbaar

Het totale budget voor de regeling wordt verhoogd naar ruim 179 miljoen euro. Hierdoor neemt de kans toe dat aanvragen kunnen worden gehonoreerd en ontstaat er meer zekerheid voor VvE’s die een meerjarenplan maken.

3. Maximum subsidiebedrag vervalt

Een van de meest opvallende wijzigingen is dat het maximale subsidiebedrag van 2,5 miljoen euro per VvE verdwijnt. Vooral grote appartementencomplexen liepen soms tegen deze grens aan. Vanaf 2026 is er meer ruimte voor omvangrijke verduurzamingsprojecten.

Welke maatregelen komen in aanmerking?

Via de SVVE kunnen VvE’s subsidie aanvragen voor verschillende soorten maatregelen. Denk onder andere aan:

• Dakisolatie
• Gevelisolatie
• Vloerisolatie
• HR++ of triple glas
• Warmtepompen
• Aansluiting op duurzame warmte
• Zeer energiezuinige renovatiepakketten
• Bouwbegeleiding en adviestrajecten

Ook kunnen VvE’s subsidie krijgen voor onderzoeken en maatwerkadviezen die nodig zijn om een goed verduurzamingsplan op te stellen.

Extra aandacht voor ventilatie

Een goed geïsoleerd gebouw vraagt ook om goede ventilatie. Daarom wordt ventilatie vanaf 2026 nadrukkelijker meegenomen binnen de verduurzamingsregelingen.

Bij particuliere woningeigenaren kan vanaf 2026 subsidie worden verkregen voor energiezuinige ventilatiesystemen wanneer deze worden gecombineerd met isolatiemaatregelen. Dit laat zien dat de overheid steeds meer inzet op een integrale aanpak van verduurzaming: isoleren én gezond ventileren.

Voor VvE’s is dat een belangrijke ontwikkeling. Bij renovatieprojecten wordt ventilatie namelijk nog regelmatig vergeten, terwijl een goed binnenklimaat essentieel is voor comfort en gezondheid.

Wat betekent dit voor uw VvE?

De wijzigingen maken verduurzaming financieel aantrekkelijker. Toch blijft subsidie meestal slechts een deel van de investering dekken. Daarom is het verstandig om verduurzaming te combineren met gepland onderhoud.

Moet het dak bijvoorbeeld binnen enkele jaren worden vervangen? Dan kan het slim zijn om direct dakisolatie mee te nemen. Hetzelfde geldt voor gevelonderhoud, kozijnvervanging of het vernieuwen van technische installaties.

Door onderhoud en verduurzaming te combineren:

• blijven de extra kosten beperkt;
• wordt overlast voor bewoners verminderd;
• stijgt vaak het wooncomfort;
• dalen energiekosten;
• verbetert het energielabel van het gebouw.

Bovendien kan een energiezuiniger gebouw aantrekkelijker zijn voor toekomstige kopers.

Begin op tijd

Hoewel er nu meer subsidie beschikbaar komt, blijft een goede voorbereiding belangrijk. Veel VvE’s onderschatten hoeveel tijd nodig is voor onderzoeken, offertes, besluitvorming tijdens de ALV en eventuele financieringsaanvragen.

Een verstandig stappenplan is:

1. Laat een energieadvies of duurzaam meerjarenonderhoudsplan opstellen.
2. Onderzoek welke subsidies beschikbaar zijn.
3. Maak een financiële doorrekening.
4. Informeer appartementseigenaren tijdig.
5. Neem een besluit in de ALV.
6. Vraag subsidies aan voordat werkzaamheden starten, indien de regeling dat vereist.

Conclusie

2026 biedt nieuwe kansen voor VvE’s die willen verduurzamen. De verlenging van de SVVE-regeling tot 2030, het grotere subsidiebudget en het vervallen van het maximale subsidiebedrag maken het eenvoudiger om ambitieuze plannen uit te voeren. Daarnaast komt er meer aandacht voor een integrale aanpak waarbij isolatie, installaties en ventilatie samen worden bekeken.