Beheerder kan jegens VvE aansprakelijk zijn voor schade

De VvE-beheerder die er een potje van maakt, kan jegens de VvE aansprakelijk zijn voor de schade die hij met zijn handelen veroorzaakt. Dat is in het verleden al in meerdere uitspraken bepaald. Lexys Advocaten legt uit wanneer de VvE-beheerder aansprakelijk is.

---

VvE-beheerder aansprakelijk wegens fout met collectieve inkoop energie

Het overkwam ook een beheerder die probeerde om een VvE deel te laten nemen aan een collectief inkoopcontract voor energie. De oude overeenkomst werd opgezegd en de beheerder meldde de VvE aan voor het collectieve contract. Vervolgens bleek dat de VvE daar helemaal niet voor in aanmerking kwam. De VvE moest daarom noodgedwongen een ander en veel duurder contract afsluiten. De rechtbank vond dat de beheerder dit had moeten weten.
Daarom was de VvE-beheerder aansprakelijk. Hij moest een schadevergoeding van ruim anderhalve ton aan de VvE betalen.

---

Beheerder maakt puinhoop van administratie en is aansprakelijk

Een andere beheerder maakt een puinhoop van de administratie van de VvE. Hij weigert daarom (in eerste instantie) om de administratie over te dragen. Nadat hij dat heeft gedaan, blijkt het een rommel te zijn. Niet alleen zijn diverse kosten onterecht betaald en bij de VvE in rekening gebracht, maar bovendien waren diverse vorderingen verjaard die de VvE op de leden had. Daarover gaat dit artikel.

---

VvE bestuur aansprakelijk voor schade na niet afleggen rekening en verantwoording

Beheerders treden soms ook op als bestuurders van de VvE. Hun verantwoordelijkheden kunnen overlappen. Kern is dat ze rekening en verantwoording moeten kunnen afleggen over wat ze hebben gedaan. Van betalingen die ze doen, moeten ze bijvoorbeeld facturen kunnen tonen. Een bestuurder van een VvE uit de regio Den Haag kon dat niet. Ruim € 45.000,- aan facturen bleef onverantwoord. Daarom moest de bestuurder dat geld aan de VvE terugbetalen. Daar kwam bij dat hij opdrachten had gegeven voor werkzaamheden zonder de vergadering van de VvE daarin te betrekken.