Waarom elke VvE een aansprakelijkheidsverzekering nodig heeft

Als Vereniging van Eigenaren (VvE) bent u verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Maar wat gebeurt er als er schade ontstaat door het gebouw aan anderen of aan hun eigendommen? Een aansprakelijkheidsverzekering voor VvE’s biedt de benodigde bescherming tegen de financiële gevolgen van dergelijke situaties.

Met een aansprakelijkheidsverzekering voor VvE’s bent u verzekerd tegen schade die door het gebouw wordt veroorzaakt aan anderen. Denk bijvoorbeeld aan dakpannen die onder normale weersomstandigheden loslaten en schade veroorzaken, of een lekkage in de parkeergarage die eigendommen van anderen beschadigt. De kosten van dergelijke schade kunnen hoog oplopen, maar met een goede verzekering neemt de verzekeringsmaatschappij deze zorg uit handen.

Wat dekt een aansprakelijkheidsverzekering voor VvE’s?

Een aansprakelijkheidsverzekering voor VvE’s biedt dekking voor:

Wel verzekerd:

• Materiële schade: Schade aan eigendommen van anderen, zoals een auto die beschadigd raakt door vallende gevelplaten.

• Letselschade: Schade aan personen, bijvoorbeeld door een ongelukkige val veroorzaakt door een slecht onderhouden stoep.

• Gevolgschade: Indirecte schade die voortvloeit uit een incident, zoals een lekkage die leidt tot verdere schade in een appartement.

• Proceskosten bij verweer: Kosten die ontstaan bij juridische procedures om de VvE te verdedigen tegen claims.

Niet verzekerd:

• Schade veroorzaakt door een aardbeving of overstroming.

• Schade die met opzet is veroorzaakt.

• Schade die het gevolg is van achterstallig onderhoud.

Wilt u precies weten wat wel en niet is verzekerd? Bekijk dan altijd de verzekeringsvoorwaarden van de aanbieder.

Specifieke situaties: Huur en gebruik

Bij het onderhoud van het gebouw kunnen situaties ontstaan waarbij de VvE aansprakelijk wordt gesteld. Denk aan het huren van gereedschap of een hoogwerker om ramen te wassen. Als er schade ontstaat aan het gehuurde materiaal, of door het gebruik ervan, biedt de dekking “Huur en Gebruik” bescherming. Dit is een waardevolle aanvulling op de standaard aansprakelijkheidsverzekering.

Veiligheid bij onderhoud

Onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw worden vaak uitgevoerd door derden. Het is belangrijk dat zij zich houden aan de wettelijke veiligheidsregels. Doen zij dit niet en ontstaat er schade, dan kan de VvE als opdrachtgever (mede-)aansprakelijk worden gesteld. Dit geldt ook voor vrijwilligers die klusjes uitvoeren voor de VvE. De Arbeidsinspectie kan in dergelijke gevallen een boete opleggen. Zorg daarom altijd dat iedereen die voor de VvE werkt, zich aan de veiligheidsvoorschriften houdt.

Heb ik naast een aansprakelijkheidsverzekering voor de VvE ook een particuliere aansprakelijkheidsverzekering nodig?

Ja, dat is nodig. De aansprakelijkheidsverzekering voor de VvE dekt alleen schade die wordt veroorzaakt door het gebouw of gemeenschappelijke ruimtes. Schade die u in privésituaties veroorzaakt, zoals het omstoten van een antieke vaas bij iemand thuis, valt niet onder de VvE-verzekering. Hiervoor heeft u een eigen particuliere aansprakelijkheidsverzekering nodig.

Conclusie

Een aansprakelijkheidsverzekering voor VvE’s is onmisbaar om financiële risico’s te beperken. Het dekt schade die door het gebouw wordt veroorzaakt aan anderen of hun eigendommen en biedt aanvullende dekking voor situaties zoals het gebruik van gehuurde materialen. Omdat de verzekering verplicht is en belangrijke bescherming biedt, is het essentieel dat iedere VvE een passende aansprakelijkheidsverzekering afsluit. Controleer daarbij altijd de verzekeringsvoorwaarden en zorg dat u goed op de hoogte bent van wat wel en niet is verzekerd.