Wat Verenigingen van Eigenaren moeten weten over het Energielabel

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Eigenaren zijn verplicht bij verkoop en verhuur een energielabel beschikbaar te stellen aan de koper of huurder. Deze verplichting geldt ook als eigenaren een nieuwe woning laten bouwen.

Wat zegt het energielabel over een woning

Een energielabel voor woningen geeft aan:

• of een woning veel of weinig energie verbruikt (de energieprestatie). Woningen met een A++++-label zijn het energiezuinigst. De minst zuinige woningen krijgen een G-label.
• hoe de woning energiezuiniger kan worden. Denk aan isolatie van het dak of het plaatsen van zonnepanelen.
• of de woning makkelijk van het gas af kan. En of dak, vloer of ramen nog (extra) isolatie nodig hebben om over te stappen op een elektrische warmtepomp of een aansluiting op een warmtenet. In slecht geïsoleerde woningen heeft een warmtepomp of aansluiting op het warmtenet geen zin.

Het energielabel geeft aan hoe goed een woning is geïsoleerd (zogenoemde isolatieniveau). En hoe dak, vloeren en ramen van een woning optimaal geïsoleerd kunnen worden (zogenoemde streefwaarden). Bij een oude woning liggen de streefwaarden lager dan bij een nieuwe woning. Als een dak, vloer of raam optimaal is  geïsoleerd, vermeldt het energielabel dat het voldoet aan de standaard voor woningisolatie.

Belang voor VvE’s

Voor VvE’s biedt het energielabel verschillende voordelen en kansen:

Duurzaamheidsinformatie

Het label geeft VvE-leden inzicht in hoe duurzaam hun gebouw is en biedt suggesties om de energie-efficiëntie te verbeteren. Dit vormt een leidraad voor eventuele renovatie- of verbeteringsprojecten.

Waardevermeerdering

Een gunstig energielabel kan de waarde van het gehele pand verhogen. Potentiële kopers of huurders tonen vaak meer interesse in energiezuinige gebouwen vanwege lagere energiekosten op lange termijn.

Snellere verkoop/verhuur

Gebouwen met groene energielabels hebben doorgaans een hogere aantrekkingskracht op de vastgoedmarkt. Dit kan resulteren in snellere verkoop- of verhuurtransacties voor VvE’s.

Toekomstbestendigheid

Door te voldoen aan energie-efficiëntienormen worden VvE’s veerkrachtiger en voorbereid op toekomstige regelgeving en trends in duurzaamheid.

Verplichtingen en Toezicht

Het is essentieel voor VvE’s om te begrijpen dat het energielabel verplicht is bij verkoop, verhuur en oplevering van individuele eenheden binnen het complex. Echter, sommige uitzonderingen bestaan, zoals bij beschermde monumenten of specifieke gebouwen die niet aan de verplichting voldoen.

Bovendien houdt de Inspectie Leefomgeving en Transport toezicht op de naleving van deze regels. Het is daarom van groot belang dat VvE’s ervoor zorgen dat hun gebouwen voldoen aan de geldende energielabelvoorschriften om boetes en complicaties te voorkomen.

Hoe kom ik aan een energielabel

Op de site van de Rijksoverheid vindt u informatie hoe u aan een energielabel kunt komen.
Zie de volgende link Hoe kom ik aan een Energielabel

Binnen de software van VvE-site.nl kunnen documenten, zoals energielabels, centraal worden opgeslagen en eenvoudig geraadpleegd worden door alle leden