Als trotse eigenaar van een appartement is het streven naar energiezuinigheid en duurzaamheid een lovenswaardig doel. Maar wanneer je in een koopappartement woont, moet je rekening houden met de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor beslissingen met betrekking tot onderhoud en verduurzaming van het gebouw. In dit artikel verkennen we wat je als individuele appartementseigenaar kunt doen en hoe je gezamenlijk met je VvE aan energiebesparing kunt werken, met speciale aandacht voor beschikbare subsidies.
Samenwerken met je VvE
Wanneer je een appartement bezit, zijn het dak, de buitenmuren, de begane grondvloer en vaak zelfs de kozijnen gemeenschappelijk eigendom. Als je de isolatie van het gebouw wilt verbeteren of overweegt om zonnepanelen, zonneboilers of buitenunits van warmtepompen te installeren, is toestemming van de VvE noodzakelijk. Dit proces vereist samenwerking en besluitvorming binnen de VvE-gemeenschap.
De communicatiesoftware van www.vve-site.nl kan hierbij uitstekend helpen.
Zelfstandige Maatregelen
Ondanks deze beperkingen zijn er stappen die je als appartementseigenaar zelfstandig kunt nemen om je woning energiezuiniger en duurzamer te maken. Afhankelijk van de VvE-afspraken is het bijvoorbeeld mogelijk om HR++ glas te plaatsen in bestaande kozijnen. Als de luchtafvoer geschikt is, kun je zelfs overwegen om een ventilatiewarmtepomp te installeren.
Voor bewoners van boven- of benedenwoningen gelden andere overwegingen, die we later in dit artikel behandelen. Ongeacht je woonsituatie kun je echter zelf veel bijdragen aan een lagere energierekening door zuinige apparaten en verlichting aan te schaffen, je verwarming slim te beheren en te douchen met een spaardouchekop. Voor meer informatie over deze energiebesparende maatregelen kun je terecht op milieucentraal.nl.
Beschikbare Subsidies en Leningen
Voor aanpassingen aan gemeenschappelijk bezit is goedkeuring van de VvE vereist. Gelukkig zijn er aantrekkelijke subsidies beschikbaar om energiezuinige en duurzame verbeteringen aan appartementencomplexen aan te moedigen.
De VvE van jouw appartementencomplex kan subsidie aanvragen voor isolatiemaatregelen, warmtepompen, zonneboilers en aansluiting op een warmtenet. Het is belangrijk om deze subsidie vooraf aan te vragen. Bovendien is er subsidie beschikbaar voor energieadvies en het begeleiden van het verduurzamingsproces, evenals voor het opstellen van een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. Sinds 2023 wordt de subsidie voor VvE’s geregeld in de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE). Voor meer informatie kun je terecht op rvo.nl.
In 2023 hebben VvE’s ook de mogelijkheid om subsidie aan te vragen voor de installatie van zonnepanelen en kleine windturbines. Dit biedt nog meer kansen voor duurzame energieopwekking. Bezoek rvo.nl voor meer details over deze subsidieprogramma’s.
Voor VvE’s die energiebesparende maatregelen willen nemen, biedt het Nationaal Warmtefonds een gunstige energiebespaarlening. Dit fonds, opgericht door de Rijksoverheid en banken zonder winstoogmerk, biedt leningen die onder bepaalde voorwaarden boetevrij versneld kunnen worden afgelost. Voor gedetailleerde informatie over de lening en hoe je deze kunt aanvragen, kun je terecht op warmtefonds.nl/vve.
Boven- of Benedenwoning: Gemeenschappelijke Belangen
Een boven- of benedenwoning vormt vaak formeel een Vereniging van Eigenaren (VvE). De mate van eigendomssplitsing kan variëren, maar meestal behoren de buitenmuren, het dak en de begane grondvloer tot het gemeenschappelijk bezit. De ramen en kozijnen kunnen soms bij de individuele woningen horen.
Voor het verduurzamen van deze gemeenschappelijke bezittingen is toestemming en besluitvorming binnen de VvE essentieel. Het is belangrijk om samen te werken en gezamenlijke doelen na te streven om de energie-efficiëntie van het hele complex te verbeteren.
Conclusie: het streven naar energiebesparing en duurzaamheid in appartementen vereist samenwerking tussen individuele eigenaren en de VvE. Gelukkig zijn er subsidies en leningen beschikbaar om deze doelen te ondersteunen. Door gezamenlijke inspanningen kunnen we de weg vrijmaken naar een meer energiezuinige en duurzame toekomst voor onze appartementen.
