Bij de koop van een appartement hoort vaak ook de vraag: waar ga ik parkeren? Veel appartementencomplexen beschikken over een parkeergarage of parkeerplaatsen op eigen terrein. In dat geval is het meestal duidelijk of je als eigenaar recht hebt op een eigen parkeerplek. Maar wat als je afhankelijk bent van een gemeentelijke parkeervergunning? Dan is het niet altijd zeker of je zo’n vergunning ook daadwerkelijk krijgt. In deze blog leggen we uit waar je op moet letten en welke regels er gelden.
Parkeerplaats in een parkeergarage of op eigen terrein
Veel VvE’s hebben een parkeergarage of parkeerplaatsen op eigen terrein. Het recht op een parkeerplaats is dan meestal geregeld in de splitsingsakte of het huishoudelijk reglement van de VvE. Soms is de parkeerplaats een afzonderlijk appartementsrecht, maar het kan ook zo zijn dat er sprake is van een gebruiksrecht. Dit betekent dat je de parkeerplaats mag gebruiken, maar deze niet los kunt verkopen. Kijk daarom goed in de stukken van de VvE om te zien wat de afspraken zijn.
Gemeentelijke parkeervergunning: niet altijd vanzelfsprekend
Wanneer er geen parkeerplek op eigen terrein is, ben je vaak aangewezen op een gemeentelijke parkeervergunning. Veel gemeenten hanteren echter strikte regels, en die kunnen per stad of zelfs per wijk verschillen. Hier zijn een paar belangrijke punten om rekening mee te houden:
Vergunning per huishouden: In sommige steden geldt een maximum aantal vergunningen per adres. Koop je een appartement in een gebied waar al veel parkeerdruk is, dan kan het zijn dat je geen vergunning krijgt als het maximum is bereikt.
Nieuwe appartementen en parkeernormen: Bij nieuwbouwprojecten stellen gemeenten vaak eisen aan de hoeveelheid parkeergelegenheid op eigen terrein. Bewoners van nieuwbouwcomplexen komen daardoor soms niet in aanmerking voor een parkeervergunning op straat.
Parkeergarage en recht op vergunning: Als jouw VvE een parkeergarage heeft, kan de gemeente bepalen dat je geen recht hebt op een parkeervergunning voor de openbare weg, zelfs als je geen eigen parkeerplek in de garage hebt.
Bezoekersvergunning: Sommige gemeenten geven naast reguliere parkeervergunningen ook bezoekersvergunningen uit, waarmee gasten voordelig kunnen parkeren.
Kosten en wachttijden: In populaire stadsdelen kunnen wachttijden voor een parkeervergunning oplopen tot meerdere jaren. Daarnaast kunnen de kosten per gemeente sterk verschillen.
Wat kun je doen?
Wil je zeker weten of je een parkeervergunning krijgt? Doe dan vooraf goed onderzoek:
Check de gemeentelijke regels: Kijk op de website van de gemeente of neem contact op met de afdeling vergunningen.
Vraag de verkoper of makelaar: Soms weet de verkoper of makelaar of de vorige bewoner een vergunning had. Dit geeft echter geen garantie dat jij er ook een krijgt.
Bekijk het bestemmingsplan: In sommige gevallen kan het bestemmingsplan voorschrijven hoeveel parkeerplekken er per woning beschikbaar moeten zijn.
Informeer bij de VvE: Misschien heeft de VvE afspraken gemaakt over het gebruik van parkeerplaatsen of is er een wachtlijst voor plekken in een gezamenlijke garage.
Conclusie
Een parkeerplek bij je appartement is niet altijd vanzelfsprekend. Als je een appartement koopt zonder eigen parkeerplaats, is het belangrijk om te controleren of je een parkeervergunning kunt krijgen. Elke gemeente hanteert eigen regels, waardoor het per situatie verschilt of je recht hebt op een vergunning. Doe daarom altijd goed onderzoek voordat je een appartement koopt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan!
Â
